향남신도시 로데오거리 에이스타워 2차 병,의원 상가분양,임대

- 향남2지구 20,000세대 대단지중심 로데오거리메인자리.

- 3면코너 특급상가 에이스타워 상가 분양,임대 . 

(1)개요

- 위치: 경기도 화성시 향남신도시 하길로.

- 대지면적:380평.

- 규모:지하3층~지상8층.

- 주차대수:49대.

- 준공예정:2024년3~4월 (현신축중).

- 권장업종 -

내,소아과,이비인후과,소아청소년과,의원,치과,약국등.....

1층- 판매시설.....등

2층- 대형 프랜차이즈 식당.....등

3층~5층 :병,의원....등

6층: 학원 (교육시설.....)등

7층 : 카페,커피샆,

8층- 애견카페..

(2)프리미엄 투자 POINT

1) 누구나 탐내는 바로그자리  

- 약20,000 세대 대단지 배후세대앞 3면코너특급상가로서 핵심상가의 편리함과 유동인구풍부로 접근성 최대.

2) 메인로데오 만남의광장으로 진입하는 개방형3면코너 상가로서 높은 고객집객력 탁월.

3) 향남제약단지, 발안산업단지,향남역등 5분~10분거리에 위치한 7개의 산업,공업단지 등 2,000여개의업체, 2만여명의 종사자들과 향남2지구 5만여명의 상주인구등풍부한 수요층확보로 공실제로.

(3) 막강한 고정수요와 넘치는 유동고객

1) 대단지 20,000 세대아파트 배후세대 고정수요확보.

2) 하길초,중,고등학교인접으로 밀집학세권의 넘치는수요의 최고 흡입상가.

3) 향남구청(예정), 향남역(2024년개통), 초대형 복합스포츠타운(수영장등),건설에따른 업무종사자등 이용객 수요흡수.

4) 향남 제약단지(우리나라의 약70%정도의 제약생산단지)인접.

5) 소비층이두터운 30대~40대의 연령층의 거주로 소비성증가.

(4) 공실걱정제로, 업종고민제로.

1) 24시간 잠들지않는 항아리형상권으로 수요에비해 상가공급이적어 가치상승효과.

2) 분산되지 않고 모여있는 밀집상권으로인한 소비로경쟁력 최대효과 및 로데오거리3면 코너상가.

3) 배후세대를 고려한 M/D구성 및 가족단위고객 증가로공실걱정없고 업종선택편리.

4) 향남2지구 최저의평단가 (1층:2,000만원대 ,상부층800~900만원) 로 10년전 분양가로 리스크감소 및 최대 수익률보장. 

(5) 더 빛나는 미래투자가치(교통망)

1) 향남역(서해안복선전철 2024년 개통예정,향남역에서 여의도까지 40분대주파가능) 개통에따른 상권활성화 및 지가상승기대.

2) 향남구청(예정) 등 복합행타운의 대단지앞 상가로서 발전기대감 UP.