독산역 1번 출구 앞 초역세권에 위치한 신축 상가입니다.

■ 현재 해당건물의 장점

1. 해당건물외에 주변으로 신축상가는 전무합니다.

2. 해당건물 배후로 주거단지가 밀집되어 있어 유동인구가 풍부합니다.(독산역 이용인구가 많음)

3. 해당건물 주변으로 의원이 없습니다.

4. 디자인적으로 매우 우수하며 행인들의 시선을 사로잡습니다.

■ 해당건물의 향후 호재

1.  벚꽃로가(독산역과 해당건물 사이의 도로) 27년 전까지 확장 됩니다. 해당건물의 앞건물(1003번지)가 토지수용되며 도로 확장공사 완료 시 해당건물이 양쪽에 도로를 접한 코너건물. 

     즉 독산역 1번출구 바로 앞에 위치한 건물이 됩니다.

2.  범안로 확장계획 예정 2019년도부터 금천구와 서울시가 협의중으로 [금천고가차도 및 범안로 일대 교통체계 개선]과 [독산역-말미사거리] 확장 계획을 가지고 있습니다.

3.  독산역이 환승역(더블역세권)이 됩니다.

    현재 3기 공공재개발 시흥,광명 신도시 7만호가 예정입니다. 독산역으로 신천~하안~신림선이 연결 될 예정입니다.

    광명서부터 독산역을 거처 2호선인 신림역으로 연결되며 유동인구가 더 유입될 것 입니다. (현재도 배후에 학교 및 주거단지가 밀집되어 있어 유동인구가 풍부합니다.)

4.  해당건물은 지구단위계획 구역내에 위치해 있습니다.(2020.12.24지정)

    서울디지털산업단지(G밸리) 배후 주거지로 혐오시설 억제와 복합시설, 지식산업센터 유도 및 생활SOC 확충 계획지역입니다.

5.  철도 지하화 특별법이 상임위를 통과하였습니다.

    경부선 지하화가 진행될 것이며 독산역은 지하화 될 것입니다. 지하화가 되면 고가는 자연스럽게 철거가 됩니다.

    지상 부분은 주변지역을 포함한 통합사업으로 추진되며 신산업공간으로 구성됩니다.(유동인구 및 주거인구 유입)

  해당건물에 의원을 개원하신다면 현재도 경쟁력이 있지만, 향후에는 더 가치를 입증하실 수 있습니다.

  현재 사용승인 접수가 완료된 상태이며 4월말 사용승인 예정입니다

  8개층 모두 임대 가능하며 협의 가능합니다. 

  1, 2층 층고는 4.5m로 높은 편이고 1층은 부분 임대 가능합니다

  많은 관심 부탁드립니다.